美国房价飙升,木材价格过山车后的连锁反应

时间:2021-09-26 05:33:04来源:吓廷油木材网_木业信息网权威!作者:竹材

    美国媒体报道,在创纪录的低典当借款利率、买家的微弱需求以及新修建继续缺少的一起效果下,房价飙升。

  2021 年,一个新要素对美国房价构成压力:木材价格逐月跃升至新高。从 1 月到 5 月,木材本钱飙升了 30% 以上。

  但是,跟着木材厂进步产值以满意张狂的需求,木材价格总算有所降温。6 月份,木材期货价格跌破 1,000 美元,较春季峰值跌落 45%。

  即便如此,全国房子修建商协会 (NAHB) 表明,昂扬的木材价格仍使新房的本钱添加了数千美元,关于已经在尽力寻觅负担得起的房子的买家来说,这是一个不受欢迎的添加。该交易组织游说总统乔拜登和国会停止对运往美国的加拿大木材征收关税。

  劳工部的生产者价格指数显现,从 2020 年 5 月到 2021 年 5 月,木材价格翻了一番多。NAHB 表明,价格在短短 12 个月内翻了三番。

  期货市场的活动愈加令人张口结舌。3 月份交货的木材价格类似于比特币或 GameStop 股票的价格图表。

  一系列连锁效应。

    一般,购房者能够疏忽木材期货市场和与加拿大交易方针的杂乱性。但木材价格飙升的状况正在影响顾客。

    NAHB 指出了由于缺少木材而形成的各种问题。佐治亚州的一位修建商表明,他被逼推延开工,延误将约束进入春季出售时节的住所供给。

  阿拉巴马州的一位修建商陈述说,用于制作典型新房的木材费用从一年前的 35,000 美元跃升至现在的 71,000 美元。NAHB 表明,与这一调查成果相一致的是,与 2020 年春季比较,木材价格飙升导致本年春季单户住所的平均价格上涨了 35,872 美元。

  另一个问题是,堪萨斯州的一位修建商表明,评估师在他们的剖析中没有考虑木材价格,因而轻视了房子的价值。

  PulteGroup 是美国最大的修建商之一,它表明估计本年将进步价格,由于它转嫁了不断攀升的木材本钱。

  PulteGroup 首席财政官 Robert O'Shaughnessy 在最近的财报电话会议上表明:“首要受木材和劳动力添加的推进,咱们的房子本钱将更高。”。

  当然,房子修建商并不是木材的仅有买家。创新房子的房主也经过制作围栏、甲板和附加设备来搬运部分供给。

  木材仅仅房价上涨的一个要素,最近几周,木材价格的急剧上涨成为头条新闻。但木材本钱仅仅房价背面杂乱等式中的一个要素。

  最大的要素是供求关系。美国人口,尤其是进入 30 多岁并开端组成家庭的千禧一代,其添加速度快于可用房子数量。这意味着即便木材价格上升,房价也不太可能跟从。

  “木材不是房子负担不起的首要原因,”德克萨斯州埃尔帕索住所研究中心的亚历克斯巴伦说。“这是缺少转售供给——太多的房子依然把握在房东和投资者手中。事端发生后十多年咱们没有土地开发。”。

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